顧客に承認された「基本設計図書」に基づき、施工者が施工できるよう、どのように建築物を作るかを図面として表現し、性能などを仕様書で細かく規定し、競争入札などを経て、齟齬なく発注できるような図面などを取りまとめる業務。

具体的には、「基本設計図書」に基づいて、施工者による工事に配慮した詳細な検討や工事費を配慮した材料の選定、インテリア、場合によっては色彩計画なども検討し、施工業者による同一条件での工事費見積りや施工時に必要となる情報を「実施設計図書」として作成します。

多用な施設の設計経験が豊富な社長・設計部長を中心としたデザインレビューを実施することにより、コスト、品質、スケジュールなどについて、顧客の要求に応えている設計内容になっているかを確認の上、業務として提出します。

具体的な業務内容

• 基本設計に基づいた建築、構造、各種設備、土木、造園などの「実施設計図書」の作成
• 設計仕様書・特記仕様書の作成
• 工事費予算書の作成（官庁などの場合は、数量調書・積算書を含む場合もある）